トルコの相続における通謀虚偽表示：相続人排除のために売却された財産の回復

トルコの親族が死亡直前に不審なほど低い価格で不動産を売却し、あなたが遺産から排除された場合、その偽装売買は多くの場合取り消すことができます。トルコ法はこれを muris muvazaası（相続における通謀虚偽表示）と呼びます。一部の相続人から相続権を奪うために、贈与を偽りの売買に見せかけたものです。排除された相続人は、登記の抹消、譲渡の無効化、そして当該財産を遺産に戻すために訴えを提起することができ、遺産はすべての正当な相続人の法定相続分に従って分割されます。

Muris Muvazaası（相続における通謀虚偽表示）とは何か

Muris muvazaası とは、被相続人（muris）が生前に一部の相続人から相続権を奪うために用いた通謀（仮装）による譲渡を扱うトルコ法の法理です。典型的なパターンは次のとおりです。親が特定のお気に入りの子、新しい配偶者、または孫にアパートや土地を譲渡し、それを土地登記所（TapuTapu権利証／不動産登記の記録不動産の所有者を示す国の登記と、交付される証書——トルコで所有権を証明する唯一のもの。用語集 →）に売買として記録します。実際には金銭のやり取りはなく、あるいは代金がひそかに返還されます。真の意図は、購入という衣装をまとった隠れた贈与です。

この法理は、トルコ契約法における仮装行為に対する一般原則、すなわちトルコ債務法（TBKTBKトルコ債務法（第6098号）トルコのほぼすべての私的合意の土台となる法律——契約、不法行為責任、賃貸借、雇用、委任、不当利得。用語集 →、法律第6098号）第19条に基づいており、これは裁判所に対し、当事者が取引に付したラベルではなく、その真の意思を見るよう求めています。二つの契約が重なり合っています。

• 表見的（仮装）契約 — 記録された売買。双方ともそれが偽りであることを知っているため、無効です。
• 隠匿された契約 — 真の贈与。これもまた無効です。なぜなら、不動産の贈与はトルコ民法（TMK、法律第4721号）第706条に基づき土地登記所において公式の方式で行われなければならないからです（贈与の約束に関する TBK 第237条および土地登記法第26条によって補強されています）。

両方の層が成立しないため、法はその譲渡を初めから存在しなかったものとして扱います。財産は遺産に回復され、すべての正当な相続人の間で分割されます。

なぜ相続人を単純に排除することはできないのか

トルコの相続法は、近しい親族の一群 — 被相続人の直系卑属（子およびその子孫）、生存配偶者、そして直系卑属がいない場合には親 — を、トルコ民法（TMK 第4721号、第505条以下）に基づく遺留分（saklı pay）によって保護しています。生前または遺言によって全遺産を譲り渡すことは、これらの保護された相続分を破壊するものであればできません。

多くの家族がつまずく点があります。兄弟姉妹はもはや遺留分を有しません。2007年の民法改正により、兄弟姉妹は保護された相続人の分類から除外され、親の遺留分も減少しました。そのため、現代の保護される相続人は直系卑属、配偶者、そして（直系卑属がいない場合には）親です。

相続における通謀虚偽表示は、この保護を回避しようとする試みです。財産を公然と贈与する — その場合、相続人は減殺（tenkis）請求によって攻撃できる — のではなく、被相続人は贈与を売買に偽装し、書面上は何も贈与として遺産から出ていないように見せかけます。Muris muvazaası の訴えは、その偽装を剥ぎ取るために存在します。

Muris Muvazaası と Tenkis：二つの異なる請求

これはトルコの相続紛争において最も混同されやすい単一の論点であり、誤った請求を選ぶと事件で敗訴しかねません。Muris muvazaası 請求は、売買が完全に偽りであり、したがって無効であると主張し、財産全体が遺産に戻ります。Tenkis（減殺）請求は、真正の贈与がなされたことを認めつつ、それが遺留分を侵害する限度で削減するよう裁判所に求めます。この違いは期限に関して最も重要です。

トルコの裁判所はどのように仮装売買を見抜くか

破毀院の確立した判例に基づき、事実審裁判所は登記の文言だけでなく、譲渡の真の社会的・経済的実質を審査します。裁判官は複数の指標を個別にではなく総合的に評価します。

1. 買主は現実的にそれを購入できたか

財産が明らかに資力のない者 — 幼い孫、収入のない親族 — に渡った場合、裁判所はその購入とされるものを疑いの目で見ます。裁判所が選任した鑑定人（bilirkişiBilirkişi裁判所が選任する鑑定人技術的・専門的な事項について意見を得るために裁判所が選任する専門家。用語集 →）が資力に関する報告書を作成することがよくあります。

2. 譲渡日時点における価格と市場価値の差

これがほとんどの事件を決する数字です。裁判所は Tapu に記録された価格を、当該財産の譲渡日時点における真の市場価値 — 今日の価値ではなく — と比較します。通常は鑑定評価を通じて行われます。真の価値のわずかな割合でしか記録されていないアパートは、通謀の強い兆候です。

3. 真正の理由か、相続人排除の意図か

• 真正の売買: 病気の親が、実際に自分の介護費用を支払った子に、追跡可能な資金によって土地を売却する。
• 排除の意図: 債務のない親が死亡直前に主要な資産を一人の相続人に譲渡し、他の相続人にはほとんど残さない。

4. 地域の慣習と家族の文脈

裁判所は地域の慣習 — 例えば、父がすべての土地を息子たちに譲渡し娘たちを排除すること — を、相続規則を回避する意図の証拠として評価することがあります。

具体例

父がおよそ1,000万トルコリラ相当のイスタンブールのアパートを所有していると仮定します。死亡の2年前に、彼はそれを一人の息子に譲渡し、Tapu に価格を100万トルコリラとして記録します。他の子どもたちはこれを葬儀の後にようやく発見します。

登記抹消訴訟において、裁判所は次のように問います。息子は実際に1,000万トルコリラを支払ったのか、その金はどこから来たのか。なぜ登記は譲渡日時点の市場価値の10分の1で記録されたのか。父にはそれほど安く売る理由があったのか、他の子どもたちには残りの遺産から公平な分け前が残されたのか。証拠 — 銀行記録、息子の資力、証人、鑑定評価 — が偽装された贈与を指し示すのであれば、裁判所は登記を抹消し、アパートを遺産に戻します。その後、それはすべての相続人の間で法定相続分に従って分割されます。記録された「価格」は相続人が回復できる額を制限しません。財産そのものが戻ってくるのです。

譲渡が仲介者（Ara Malik）を経由した場合

回避はしばしば単一の移転ではありません。よくある手口は、財産を仲介者またはわら人形所有者（ara malik）を経由させることです — 被相続人が友人や遠い親族に「売却」し、その者がまもなくお気に入りの相続人に「転売」します。この連鎖は、最終的な所有者を無関係の買主のように見せかけることを狙ったものです。

トルコの裁判所はこれに警戒しています。証拠が、中間の各段階がお気に入りの当事者に到達するための一つの通謀計画の一部であったことを示す場合、連鎖全体を解消し、登記を遺産にまで抹消することができます。破毀院の近時の判決は、まさにこうした仲介者所有者の連鎖を引き続き扱っています。混乱した一連の譲渡に直面する外国人相続人にとって、実務上のポイントは、連鎖の複数の環が自動的に請求を退けるわけではないということです — しかしそれらは追跡と証拠の作業を不可欠なものにします。理想的には、Tapu の全取引履歴を取り寄せられる弁護士の助けを借りることです。

遺産全体の均衡チェック

単一の譲渡は真空の中で判断されるわけではありません。裁判所は、被相続人が生涯を通じてすべての相続人をどのように扱ったかを審査します。

• 資産は生前におおむね均等に分配されていたか。
• 被相続人は各相続人が受け取ったものを均衡させ（denkleştirme）ようとしたか。
• 各相続人は動産と不動産の同等の組み合わせを得たか。

一人の相続人への譲渡が他のすべての者に対して大きな不均衡を生み出す場合、他の相続人を排除する意図ははるかに証明しやすくなります。逆に、親がすべての相続人を同等に扱っていた場合、単一の譲渡が通謀と烙印を押される可能性は低くなります。

登記抹消訴訟：手続きと結果

その救済手段は、財産が所在する第一審民事裁判所（Asliye Hukuk MahkemesiAsliye hukuk mahkemesi第一審民事裁判所（一般管轄）専門裁判所の管轄に属さない民事の争いを扱う、一般管轄の第一審裁判所。用語集 →）に提起される登記抹消・再登記訴訟（tapu iptali ve tescil davası）です。この事件は民事訴訟法（HMKHMK民事訴訟法（第6100号）トルコで民事事件が実際にどう進むかのルールブック——どの裁判所か、どの段階か、どの期間か、どの証拠が通るか。用語集 →、法律第6100号）によって規律され、上訴は破毀院で審理されます。これは、多くのトルコの不動産紛争の原動力となる登記（tapu）抹消・再登記の業務と同じ系統に属します。

相続人が理解しておくべき重要な点は次のとおりです。

• 誰が訴えられるか: 排除されたか、不当に少なくされたすべての正当な相続人。各相続人は自らの法定相続分に比例して請求します。
• Muvazaa 請求には時効期間がない: 無効な取引は決して有効にならなかったため、通謀の請求は原則として時効にかかりません — 被告が長い年月が経過したと主張する場合であってもです。
• 証拠: 行為が無効であると主張されているため、書面による証拠だけでなく、証人の証言を含むあらゆる手段で通謀を証明することができます。
• 裁判所選任の鑑定人: 評価、そして必要な場合には資力に関する報告書が結果の中心となります。
• 費用と期間: 裁判費用はあなたが請求する相続分の価値に基づいて計算され、鑑定報告書と上訴を伴う争いのある事件は通常、数年にわたることがあります。相続分の価値と証拠が判明すれば、弁護士が現実的な見積もりを提供できます。

裁判所が muris muvazaası を認定した場合:

1. 「買主」名義の登記が抹消されます。
2. 財産が遺産に再登記されます。
3. その後、すべての相続人にその法定の権利に従って分割されます。

すべての事件は自身の証拠によって決まるため、請求を提起する前にトルコの弁護士が事実関係を検討すべきです。Lexin Legal は、相続・承継業務を通じて外国人相続人のためにこれらの紛争を取り扱っています。お問い合わせページからご連絡いただけます。

外国人相続人が知っておくべきこと

海外に居住する相続人はこの問題によく直面します。トルコの親族が数年前にひそかに財産を譲渡し、外国人相続人は死亡後にようやくそれを知るのです。いくつかの実務上のポイントを挙げます。

• トルコに渡航する必要はありません。 トルコの弁護士は、公証されアポスティーユが付された委任状に基づいて事件全体を進めることができるため、海外にとどまることができます。委任状は、相続および登記抹消訴訟、和解、遺産資産の回収を明示的に授権すべきです。
• 相続証明書の取得: 行動するには通常、相続証明書（veraset ilamı）が必要となります。相続人が海外にいる場合、弁護士がトルコで取得することができ、トルコの記録が相続人を正しく反映するよう身元／登録（mernis）の手続きが必要となることがあります。
• トルコの不動産にはトルコ法が適用されます。 トルコに所在する不動産の相続は、国際私法・手続法（MÖHUKMÖHUKトルコ国際私法・国際民事手続法（第5718号）渉外的な争いにどの国の法が適用されるか、どの裁判所が管轄を持つか、外国判決をどう承認・執行するかを定める法律。用語集 →、法律第5718号、第20条）に基づきトルコ法によって規律されます。外国籍者は、外国人の不動産所有および相互主義に関する通常の規則に従って相続します（土地登記法第35条）。
• 書類は早めに集めてください: veraset ilamı、当該財産の Tapu の全取引履歴、被相続人の財政状態や家族の状況に関する証拠は、いずれも死亡後まもなくの方が入手しやすくなります。

不動産ではなく会社の資産に関わる関連する承継の場面については、有限会社の持分の相続に関する当事務所のガイドをご覧ください。お気に入りの相続人がすでに遺産から価値を引き出しており、判決を執行して支払われるべきものを回収する必要がある場合、それは別個ではありますが関連する段階であり、当チームが取り扱うことができます。

よくあるご質問